北京家理律师事务所

在遗产继承的时候大部分人都会面临房屋继承的处理，但是很多人对于房产继承的流程并不熟悉。

下面我们来了解一下如何办理房产继承手续。

1、公证

继承人在办理房产继承手续之前，要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳
继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。

4、房产过户登记
办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件、公安部门开具的被继承人死亡证明等。

5、领取证书
如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

房产分割方式：

1、直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；

2、折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；

3、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

以上就是关于房屋遗产继承的程序的介绍，在处理遗产继承的时候，很多人并不是十分了解继承法，并且每个家庭的情况不一样，很有可能会出现一些复杂的难以解决的纠纷，遇到这种情况建议大家及时咨询专业的律师，以免自己的合法权益受到侵害。