北京家理律师事务所

一、祖辈房产哪些人有继承权

祖辈房产有继承权的人有：

1、配偶;

2、子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;

3、父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;

4、兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹;

5、祖父母、外祖父母。

《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承房产的程序

1.房产评估，有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估。

2.继承公证，继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证。

3.房屋测绘，到当地的测绘部门，对房屋面积做一个测绘及转绘，然后领取测绘附图。

4.继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心，申请填写“房地产产权登记申请书”。

5.房地产工作人员对提交的材料审核无误后，会通知继承人前往领取新的产权证书。