北京家理律师事务所

随着房价的不断上涨，买房给很多人都带了了不小的压力，有些人年纪轻轻就背上了房贷，除了买房，有的人可以从父母或家人那里继承房产，也就是当房屋的主人去世以后，继承人按照规定将房屋过户到自己名下。但是房屋的继承人有时不止一个，那么大家在分割的时候就容易出现纠纷，下面我们就来了解一下房产继承的分配原则。

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

1、第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

2、第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

房产继承是一件比较复杂的事情，经常出现现协商不和的情况,接着就会产生纠纷，争吵不休，甚至是提出诉讼。昔日的家人为了争夺遗产而反目成仇的情况也是真实存在的。为了妥善解决房产继承问题，建议及时与遗产继承律师沟通具体情况。