北京家理律师事务所

遗产继承是一个比较复杂的问题，很多时候处理起来比较麻烦，尤其是在处理房产继承的时候，存在的争议可能会更多。在考虑房产问题的时候，要结合具体情况，按照相关的法律法规从各个方面逐一分析。

根据法定规定，被继承人的生前个人财产可以继承，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。对于这个问题，首先需先判断另一套房产是否属于父亲生前个人财产，再分析能否继承。

第一，关于另一套房产是否属于父亲个人财产问题。

一、如果该房产取得房屋产权证，具有完整产权，且是您父母婚内取得，则该房产属于您父母的共同共有财产，需先析出您母亲的一半，剩余的一半份额属于您父亲的个人财产。

二、如果该房产取得房屋产权证，具有完整产权，且是您父亲婚前取得，或者您父亲离婚或丧偶后取得，则该房产属于您父亲的个人财产。

三、如果该房产属于农村小产权房，根据建设或取得时间，按照上述两条确定是否全部属于您父亲个人财产。

四、如果该房产属于拆迁取得，且安置人员除了父亲及其配偶以外的人，无论是否取得房屋产权证，均需通过析产，确定属于您父亲的份额，该份额属于您父亲的个人财产。

五、如果该房产属于央产房、军产房等，需结合相关主管单位规定，通常取得产权证的，可以继承，根据取得时间，确定该房产属于您父亲夫妻共同共有，还是您父亲个人所有。在没有取得产权证的情况下，部分单位不允许继承，只允许进行回购，则回购所得款项可以继承，根据取得时间，确定您父亲应得款项，对该款项进行继承。

六、如果该房产属于公租房，因您父亲不属于该房产的所有权人，故该房产不能发生继承。但可根据公租房承租规则，可尝试由继承人协商确定新的承租人。

第二，关于继承方式问题。

一、如果您父亲去世，在没有遗嘱的情形下，其遗产按照法定继承方式处理，其他子女作为合法继承人，可以参与被继承人遗产的继承分割，但如果存在继承人有赡养能力却不尽赡养义务，分配遗产时，该继承人应当不分或者少分。

二、如果您父亲生前留有遗嘱，指定其中部分法定继承人继承遗产，则由该遗嘱继承人继承，其他法定继承人无权要求继承相应遗产。

三、如果您父亲生前留有遗嘱，指定法定继承人以外人员继承遗产，若该人员在您父亲去世后60日内表示接受遗赠，则相应遗产由该人员继承；若该人员在您父亲去世后60日内未表示接受遗赠，则该人员无权继承相应遗产，相应遗产按照法定继承方式处理。