北京家理律师事务所

房产继承是大家经常提起的话题，当公民去世以后，他名下的个人财产需要由他的继承人办理遗产继承，这其中可能就包括房产。而房产作为不动产，分割起来比较复杂，需要考虑的问题也比较多，如果处理不好很容易发生房产纠纷。下面我们就来了解一下房屋所有人去世后房产继承如何处理。
首先，进行进行房产继承之前，需要确定继承方式。继承方式包括法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议。其中，遗赠扶养协议优先于遗嘱继承、遗赠，遗嘱继承、遗赠优先于法定继承。
没有遗赠扶养协议、遗嘱或者遗赠的，需要按照法定继承顺序继承。
继承人离世后，不是所有的法定继承人都能继承遗产，《民法典》中规定的遗产继承按照以下顺序进行：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
当继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
另外，如果被继承人有配偶，且房产属于夫妻共同房产，那么应该先把属于配偶的一半分出来，其余部分作为被继承人的个人遗产进行继承。
除了确定继承人和继承顺序以外，房产的如何分割、如何办理继承手续等都是需要考虑的问题。在整个过程中继承人之间发生纠纷或者遇到一些争议性问题是很正常的，如果难以自行解决建议及时找律师帮忙。