北京家理律师事务所

房产继承是生活中经常发生的事情，很多人都亲身经历过，因此相信很多朋友知道其中的复杂。每个家庭的情况不同，在分割遗产的时候会出现不同的疑问，有些家庭甚至会发生财产纠纷，彼此无法协商，需要到法院诉讼解决。那么房产继承有哪些规定呢，如何进行房屋继承最合适？

一般来讲，继承房产需要考虑以下问题：

• 确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。
• 确定继承的方式，查明被继承人名下有没有立有遗嘱，该遗嘱是否合法有效。如果合法有效，那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，则按照法定来进行继承。
• 确定继承人的范围。
• 无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。果继承人之间可以形成统一的方案，则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的，只能通过诉讼的方式，由法院依法调解或者进行判决之后，继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。