北京家理律师事务所

遗产继承就是当公民去世以后，继承人按照规定的程序将被继承人遗产转移到自己名下的过程。而这里所说的遗产，就是被继承人的个人合法财产，其中，符合要求的房产也属于被继承人的遗产。在进行房产继承的时候，如果有多名继承人，那么对房产的分割问题就很容易出现争议。房产作为不动产，无法像其他财产一样随意拆分，并且有些家庭的情况十分复杂，也会加大房产分割的难度。那么房屋继承到底应该如何处理呢？

一、需要证明

1、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

2、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、继承步骤

领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是房产继承的相关流程。在处理房产继承问题的时候，继承人之间经常会发生纠纷，这在实际生活中时很常见的现象，由于每个家庭的情况不同，所以房产继承的复杂程度也不同，建议遇到疑问及时咨询遗产继承律师。